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maison écologique

Pourquoi faire un diagnostic à son logement ?

Un diagnostic est, comme son nom l’indique, une série d’analyses spécifiques que tout propriétaire d’un bien immobilier doit effectuer selon les règles imposées par la loi. Lorsqu’un bien quelconque est destiné à être vendu ou à être mis en location, les certificats des diagnostics sont obligatoires et à remettre avec les papiers d’usage par le propriétaire.

Les essentiels à savoir

Il est porté à la connaissance du public que dorénavant, quelle que soit la transaction immobilière mise en jeu (location, vente, achat), tous les papiers doivent être fournis avec les diagnostics techniques du bien. Ces diagnostics servent aux futurs acquéreurs ou locataires d’être au courant de l’état général des biens mis en transaction. Ainsi, pour un logement situé à Armentières qui est mis en vente par son propriétaire, un Dpe renseignera à bon escient son acquéreur sur les caractéristiques techniques du logement.

Avec un tel document entre les mains, l’acheteur sera au courant sur la qualité et les performances énergétiques du logement. Notons que le DPE (ou diagnostic de performance énergétique) constitue l’un des diagnostics obligatoires à fournir par le propriétaire. L’ensemble des diagnostics s’appelle DDT (dossier de diagnostic technique immobilier) qui résume le bilan complet de l’état du bien.

À quoi sert un diagnostic technique ?

Instaurés en 1996 en France avec la loi Carrez, les diagnostics immobiliers ont servi à protéger les intérêts des personnes lors d’une transaction immobilière, ainsi qu’à offrir de garantis pour le respect des biens et de l’environnement. Cet ensemble de diagnostics doit être exécuté par un professionnel qualifié en matière de BTP, comme un Dpe.

Il y a pas moins de 8 diagnostics techniques à fournir lors de toute transaction immobilière. Citons entre autres, le diagnostic anti termites, plomb, amiante avant travaux, installation électrique et gaz, etc., et tous sont payants. Pour réaliser des économies sur l’ensemble, faites-les en une seule fois par un même technicien, vous pourrez obtenir un rabais dans ce cas ! C’est plus économique et vraiment écologique pour vous !

Protection des personnes, des biens et de l’environnement

D’après les différents tests de diagnostics cités plus haut, ceux-ci favorisent l’information concernant un bien quelconque mis en transaction entre un acheteur et un vendeur. Les intérêts de chacun sont sécurisés, l’acheteur ou le locataire seront pleinement au courant du bien qu’ils souhaitent acheter ou louer. Les opérations immobilières seront donc ainsi plus honnêtes et exemptes de vices cachés.

Le dpe fournira aussi la classe énergétique du bien et permet de savoir si celui-ci est énergivore ou permet une réduction des dépenses énergétiques et écologiques (réduction des émissions du CO2).

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